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        遼寧分社正文

        遼寧爛尾樓、閑置樓可自愿“入市”盤活資產

        遼沈晚報 2020年03月14日 10:04

          本報訊 遼沈晚報記者張阿春報道 遼寧存在后續合作空間的爛尾樓、閑置樓,原開發單位均可自愿申請項目“入市”,通過合作或項目重組盤活資產。

          過去,遼寧省部分房地產開發企業或因后續融資困難,或因投資方發生變化,或因存在經濟、股權糾紛以及涉法、涉訴等原因,導致個別項目建設長期停滯或建成后長期閑置,從而形成爛尾樓和閑置樓,既拖累企業的經營發展,也影響社會投資效益的發揮,有的還侵害了有關群眾的切身利益,甚至成為城市的傷疤,影響城市形象。

          為盤活這些資產,近日,遼寧省住建廳下發文件,提出要建立“超市”,推動房地產建設停滯和建成后閑置項目盤活,明確今年遼寧省將通過讓這些爛尾樓和閑置樓“入市”的措施,為原開發單位和有意向的合作單位、投資機構搭建對接平臺,促進合作或項目重組,推動相關項目盡快盤活。

          項目想要“入市”需要滿足以下要求:凡遼寧省行政區域內依法取得用地批準手續、履行基本建設程序后開工建設、存在后續合作空間的房地產項目,原開發單位均可自愿申請項目“入市”。

          原開發單位按要求整理好項目相關材料、明確合作方式和條件后,向項目所在地市級住建部門提出項目“入市”申請。

          之后,由地市級住建部門對項目進行初步核查,并提請市、縣政府研究出臺具體的支持措施和優惠政策,確定項目專班或服務管家,之后向省住建廳推薦“入市”項目,遼寧省住建廳邀請專業咨詢單位對項目進行評估和再包裝,與原開發單位協商完善有關內容,形成項目建議書后“入市”。

          遼寧省住建廳將對“入市”的項目加大管理和推介力度,在省住建廳網站上設置項目“超市”專欄,擴大項目知悉度,并采取多種方式主動向國內有實力、在遼有投資意向的房地產開發企業或投資機構推介“超市”內的項目,有意向的單位也可以隨時到項目“超市”選擇合作項目。

          待“入市”項目達到一定數量后,遼寧省住建廳適時組織舉辦項目集中推介會;對于達成合作意向的項目,遼寧省住建廳幫助聯系投資機構和金融單位提供支持,幫助協調需要省級層面解決的相關問題。

          此外,遼寧省住建廳要求各市住建部門主動開展工作,幫助企業組織相關材料,研究提出合理、合法、可行的合作條件,爭取3月31日前首批項目進入“超市”。

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